不要禁止驱逐。沟通和合作对应对这场危机至关重要。

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亲爱的塞莱娜·鲁滨逊部长、约翰·霍根总理和肯尼迪·斯图尔特市长,

我今天写信给你关于在不列颠哥伦比亚省禁止驱逐的潜在后果。这是一个艰难的时期,需要同情和妥协,以确保所有不列颠哥伦比亚省居民的健康和安全。由于每个人经济拮据,家庭和业主都必须做出艰难的决定。

许多业主已经资助他们的房屋,以支付第二或第三套房的首付。业主必须结清财产税、地层费、保险金和额外的抵押贷款付款。在许多情况下,租金并不支付所有这些费用,业主的收入补充了这些高昂的经营费用。由于许多工作失去了,业主们发现自己无力为自己的住房融资,也无法补贴额外的抵押贷款。这次信贷紧缩是推迟抵押贷款支付的重要性。然而,我们已经听说,尽管六大银行已承诺提供救济,但由于违约风险较高,它们正在拒绝最脆弱的抵押贷款。

当没有后果时,人们会利用这个系统。租户对财产没有义务或权益。如果他们愿意的话,他们可以流畅地在城市中移动。业主被解决,并承担所有责任,保持承诺,以保持该单位的良好信誉。如果业主没有机制加强与租户的合作,一些有能力支付租金的租客会视之为逃避付款的机会。当禁令解除后,这些租户可能会继续滥用该省的商誉,迫使业主通过住宅租赁处(RTB)申请驱逐。RTB将从其他申请中得到支持,允许租户在物业中有更多的时间不支付租金。这项禁令,加上积压,可能导致数月的租金损失,除了小额损失押金外,没有任何追索权。

沟通在危机中至关重要。现在,寻找新的租户和寻找新的住所一样具有挑战性。业主有能力保留愿意履行租金责任的承租人。需要鼓励租户和业主彼此交谈,而不是让业主暴露无遗。如有必要,双方应尝试制定付款计划,允许本月初无力负担租金的租户逐步付款,以便双方能够履行义务。

我要求你不要禁止驱逐,而是鼓励这种替代解决方案。一个可能的解决方案是倡导业主提供选择,将租金分成三个付款在本月1日,10日和20日。联邦援助即将启动,EI即将为许多居民提供工作。在发放经济援助的同时,在不惩罚所有者的情况下,提供延期,让每个人都能够履行承诺并留在黑暗中。

你的真诚,

布兰登·哈丁*

多家庭与土地开发副总裁
604 691 6630bharding@naicommercial.ca
*个人房地产公司

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