为什么改造后的公寓楼有前所未有的溢价

Eb Retrofitted York

"租赁"一词已成为对专用租赁建筑进行任何重大资本改善的先后词;然而,很快,这将是一个只用于历史这个词。温哥华准备制定法规,规定严格的租户搬迁政策,法院决定允许租户以以前的租金回到装修的套房,以及一个省级工作队建议停止所有未来的资本升级项目,墙上的文字。不再有任何可说的。

这对改装属性意味着什么

由于未来建筑只按单位升级租户周转率和对高质量租金的强劲需求,因此与租户争夺像约克大道2425号这样的出租房屋的竞争将日益激烈。这很可能会对租金施加上升压力,并带来空置率的下行压力。您不仅获得了一项具有更高回报潜力的投资,而且获得了更强的融资。

融资越来越好

由于现金流较高和缺乏任何资本支出,银行喜欢为较新的租赁股票融资。CMHC 可能给 40 年摊销,这意味着您可以比旧租赁股票大量利用这些房产。随着资金减少和现金流优化,这些类型的投资的溢价只会增加。

这是一个绝佳的机会,可以利用改变需要低首付的低维护物业的立法。2425 York 是如何利用不断变化的市场的主要例子。如果你认为这可能是一个合适的机会,看看下面的物业,以获得更多有关这种投资的信息。

 

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